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包工头自述偷工减料门道,业主你是不是还蒙在鼓里?

来自:麻城家装网日期:2013-10-10 09:47:32
包工头自述偷工减料门道
本人也是小白,所以在当装修小白鼠前还是学习了一段时间。这个包工头自述是从别的地方看到的,但是我觉得说的都是内幕啊,今天跟大家分享了!大家耐心点看咧,真的会长知识的.。


                                                                  可恶!包工头自述偷工减料门道

 

请各位网友仔细看~!以后一定要盯着细节 否则被人坑死了都不知道吖!!!

      杨嵩是一个包工头。记者是在竣工楼盘采访时遇到杨嵩的。当时他正在这个楼盘的一个业主装修新房。性格直率的杨嵩,与记者无话不说。 谈到家装时,他坦率地说,搞家装要想多赚钱,肯定要“偷工减料”,不论是装修公司,还是“游击队”,几乎都是这样操作的。

     按他的话说,他就像一个两面人,出现在装修公司接活时的时候,他是“项目经理”;单独接活时就是“包工头”。

记者问他,你哪些时候在装修公司接活?

他说,一般是装修旺季。一到这个时候,装修公司的电话就会不停地呼他,到了淡季,基本上就是靠自己的接活。

他说家庭装修成本并不高,接到活路,只要联系上泥工、木工、漆工,忙时招呼几个“背篼”,就可以开工了,而且无须办理任何营业手续,非常简单。

他第一次是从一家装修公司那里接到的活,是一个三室二厅的家装工程。这位业主和该公司签订的是全包合同,工程造价5.5万元。公司把这项工程转包给我的价格是4.1万元,包括材料费和人工费。该公司只需设计一下图纸,签一纸合同,什么活也没有做,占整个工程造价25%的利润就进了公司账户,就净赚1.4万元。

下面就是施工时偷工减料的“秘籍”:

工程接到手后,他就联系了两个泥工,一个水电工,每人分别以每天开30元-50元的工钱。
他说他几乎在每个项目都偷工减料、偷梁换柱。

在铺地砖、瓷砖时,他用劣质水泥代替了优质水泥,整个工程做下来节省了几百元钱,铺瓷砖时少填水泥,又省下几百元钱。

他说,最好赚钱的项目还是采购木工板

装修公司和房主签的合同是用正宗“福汉牌”木工板,房主家铺地板、做两个大衣库和一个大书柜,木工板用量很大。他先去装饰材料市场买回了两张正宗“福汉牌”木芯板,房主一看是正宗的木工板,就放心了。

于是他又去材料市场时,但买回的却是“福汶牌”木工板,一字之差,不注意根本看不出来,
而这两种牌子的木工板每张差价25元-30元,加上材料商给他的回扣,
仅此一项,他就“吃”了房主400元钱

在买装饰板时,他用同样手段,将合同约定的九厘板换成了三厘板。因为衣库书柜的背板是贴墙钉死的,房主根本发现不了。

地板是个大项目,房主跟着他一起去买,现场提货,他回过头照样拿到了回扣。

同时,他又在地板龙骨上赚了一笔。

本来,按规定打地龙应该用规格云杉,云杉每米价格在五元左右,但我用松木代替,松木每米的价格只要3元,这个工序他又赚到了几百元。

他说,在家装工程中,瓷砖也是个大项目。

市场上瓷砖品种繁多,优劣混杂,劣质瓷砖和优质瓷砖的差价很大。

房主在合同中约定为某品牌的特级瓷砖,但他在采购时特级与一级瓷砖混合在一起买,因此又赚了一笔差价。

为防止客户发现,他将特级砖铺在客厅,而将一级砖铺到室外。这种偷梁换柱的做法很隐蔽也很安全,房主根本没有察觉到。


橱柜时,合同中约定用水晶防火板面板、蒙特丽台面、防潮板地柜。他在订购台面时,用捷利特取代了蒙特丽,而防潮板则被换成了一般的木板,这一项他又赚了几百元。

在做油漆时,本来该刷三遍的乳胶漆,他让工人只刷两遍,踢脚线该刷三遍清漆,他也让工人只刷一遍。这样不仅省了材料,还省了人工,最终就是赚到了钱。

在买合页、钉子、防水剂等辅料时,他也是能省则省,尽量拣最便宜的买。做完这个工程,除掉6700元人工费外,他还净赚6500元。
也就是说,这位房主花了5.5万元的装修费,实际上用在装修材料上的钱只有2.78万元。杨嵩说,这不过是他众多工程中的一个。

                                                                 这里还有包工头签订合同的“秘籍”

        他说,一般消费者总希望价廉物美,因此,在消费者前来咨询时,他就在报价上做手脚。因为他知道消费者都要咨询比较多家装饰公司后,才会决定请那家装修。

      于是,他一开始就把大项目(如衣库、书柜、木门等)的报价尽量低报,甚至漏报,让消费者感到这个报价比较便宜。
   
       当然,一旦开工,他就将小项目的单价适当调高。比如顶角线、踢脚线、乳胶漆等,这些都是以米或平米为单位计算,单价虽然只有十几元或几十元,但总数却非常诱人。

      如一套120平米左右的房子,使用乳胶漆的面积约有300多平米,单这一项即需数千元甚至上万元。而且,他在报价单上并不表明总数,消费者自然也不会注意。

他说,有时候,为了尽快让客户与他签订合同,他就要求设计员在施工报价单上有意漏项不报,这样给消费者一种价格便宜的错觉,等施工开始后再增项、增加报价

比如故意漏掉包门套、窗套等项目,施工时,这些项目肯定是要做的,消费者便不得不同意增项;

或者,他有意把主材价格报低,在施工中由消费者再补差价。

只要合同一签,消费者就得由公司牵着鼻子走。拆项赚钱。

谈判时,由于消费者比较注意单价,他就玩起拆项的“障眼法”。

        比如说门窗工程里门的项目,每个家庭都需要好几扇门,一开始,每扇门的总报价是700元,消费者一听就觉得太贵了。 于是他把这一项拆成新做门、包门、新做门套、包门套、门油漆、门套油漆、门扇安装等小项目,每个小项目的报价看起来就比较低了,消费者一看就没意见了。其实,所有小项目加起来,比总报价还要略高出许多。其实,这些赚钱手段,搞装修的人都懂,而且都是这样做的,否则,怎么会有这么多人挤进来搞装修?

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